: Krótko:
Działka budowlana nr 248/2 w miejscowości Sikórz, 40 km od Torunia i 160 km od Warszawy. Położona bezpośrednio nad pięknym, 15-ha jeziorem Sikórz, na terenie ziemi dobrzyńskiej w województwie Kujawsko-Pomorskim. Jest to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku. Położenie działki wśród pagórków, lasów i pól jest gwarancją udanego wypoczynku w typowo wiejskich klimatach, w kontakcie z przyrodą i wodą.

: Parametry:
- Działka budowlana o powierzchni 3200 mkw w kształcie prostokąta o wymiarach c.a. 37 m x 112 m;
- Działka widokowa na wzgórzu, które dodaje uroku, zapewnia przestrzeń i widok na jezioro Sikórz;
- Możliwość postawienia domu zgodnie z wizualizacją i zgodnie z obowiązującymi od 3 stycznia 2022 roku przepisami pozwalającymi na budowę jednorodzinnych domów do 70 m2. bez uzyskania pozwolenia na budowę i załatwiania licznych formalności.
Procedura tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym znosi również obowiązek ustanawiania kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy.

: Media:
- Prąd: w drodze
- Woda: własna studnia
- Kanalizacja: szambo

: Położenie oraz atrakcje:
- Dojazd z Warszawy 160 km - 2h drogi autem.
- Dojazd z Torunia 40 km - 40 min drogi autem.
- Spokój, cisza, otoczenie zieleni, lasów. Bliskie sąsiedztwo z lasami idealne na piesze, rowerowe i narciarskie wycieczki.
- 100 metrów od 15 - ha jeziora Sikórz.
- 550 m do ośrodka rekreacyjno-wypoczynkowego Sikorki, gdzie znajdziemy piaszczystą plażę z dużym pomostem na wodzie, wypożyczalnię sprzętu wodnego, wypożyczalnię rowerów, plac zabaw dla dzieci, boiska, bar gastronomiczny z szerokim asortymentem artykułów spożywczych.
- dla wędkarzy: możliwość połowu ryb z brzegu jeziora lub z łodzi (występują tu: płoć, leszcz, lin, ukleja, karaś oraz drapieżniki: okoń i szczupak) i zbierania grzybów w pobliskich lasach.
- piesze i rowerowe szlaki wokół jeziora Sikórz

: Kluczowe zapisy WZ:
WZ warunki zabudowy pozwalają na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wolnostojącym lub w bryle budynku i budynku gospodarczego z infrastrukturą towarzyszącą. Powierzchnia zabudowy to ca 180 mkw.

: Podsumowanie:
Działka z olbrzymim potencjałem inwestycyjnym, idealna dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury na potrzeby własne lub pod wynajem. Perfekcyjne miejsce na stworzenie wymarzonego domu całorocznego lub inwestycyjnie pod wynajem krótkoterminowy.

: Short:
Building plot no. 248/2 in Sikórz, 40 km from Toruń and 115 km from Warsaw. Located directly on the beautiful, 15-ha Lake Sikórz, in the Dobrzyń Land in the Kuyavian-Pomeranian Voivodeship. It is an ideal place for people looking for peace and quiet away from the hustle and bustle of the city. The location of the plot among hills, forests and fields is a guarantee of a successful holiday in a typical rural atmosphere, in contact with nature and water.

: Parameters:
- A building plot with an area of 3,200 m2 in the shape of a rectangle with dimensions of approx. 37 mx 112 m;
- A plot with a view on a hill that adds charm, provides space and a view of Lake Sikórz;
- Possibility to build a house in accordance with the visualization and in accordance with the regulations in force from January 3, 2022, allowing the construction of single-family houses up to 70 m2. without obtaining a building permit and completing numerous formalities.
The procedure of the so-called notification with a building design also abolishes the obligation to appoint a construction manager and keep a construction log .

: Media:
- Electricity: on the way
- Water: own well
- Sewerage: cesspool

: Location and attractions:
- Access from Warsaw 115 km - 1 hour 45 minutes by car.
- Access from Toruń 40 km - 40 minutes by car.
- Peace, quiet, surrounded by greenery, forests. The close proximity to forests is ideal for hiking, cycling and skiing trips.
- 100 meters from the 15-ha Lake Sikórz.
- 550 m to the Sikorki recreation and leisure centre, where you will find a sandy beach with a large pier on the water, water equipment rental, bike rental, playground for children, playing fields, and a catering bar with a wide range of food products.
- for anglers: possibility fishing from the lake shore or from a boat (there are: roach, bream, tench, bleak, crucian carp and predators: perch and pike) and picking mushrooms in the nearby forests.
- hiking and cycling trails around Lake Sikórz

: Key provisions of the General Meeting:
WZ development conditions allow for the construction of a single-family residential building with a detached garage or in the body of the building and an outbuilding with accompanying infrastructure. The building area is approximately 180 sq m.

: Summary:
Plot of land with huge investment potential, ideal for those looking for peace surrounded by nature for their own needs or for rent. Perfect place to create a dream home year-round or as an investment for short-term rental.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )